Kurzbeschreibung

Ich bin Raffaele Zarbo, der Gründer von RZ Immobilienverwaltung. Ursprünglich bin ich Betriebswirt und kaufmännischer Leiter eines Unternehmens, bei dem ich einen Jahresumsatz von 85 Millionen Euro verantworte. Seit 2017 bin ich nun im Immobiliengeschäft unterwegs und zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. 

Alles begann mit dem Kauf meiner ersten Immobilie - zunächst noch mit dem Hintergrund eines Invests für die Altersvorsorge. Schnell merkte ich aber, dass eine Immobilie kein einfacher Business Case für mich war. Das Thema faszinierte mich sofort und machte mir richtig viel Spaß. Wie bewertet man Immobilien? Worauf kommt es beim Kauf an? Wie steigert man die Mietrendite? Wie schafft man ein ordentliches Miteinander zwischen Investor und Mieter? 

Außerdem gehört natürlich auch ein fundiertes Verständnis rund um Immobilien dazu, möchte man als Immobilieninvestor die richtigen Objekte finden. Zum einen technisches Verständnis, zum anderen ein rechtliches Verständnis und natürlich ist das kaufmännische sehr wichtig. Alles Skills, die bei der Verwaltung einer Immobilie ebenfalls von größter Wichtigkeit sind.

Das waren also alles Themen, mit denen ich mich fortan beschäftigte und bildete mich daher kontinuierlich in dem Bereich weiter. Zunächst über das Internet und Youtube, später über den Austausch mit Experten und schließlich in Weiterbildungsprogrammen von diversen Bildungseinrichtungen. 

Besonders wertvoll waren die rund 80 Eigentümerversammlungen, die ich in den Jahren besuchte und noch besuche. Diese Versammlungen füllten mein theoretisches Wissen im Bereich Verwaltung von Immobilien nach und nach mit praktischen Beispielen. Man lernt enorm viel, wenn man sich intensiv mit den Herausforderungen auseinandersetzt, die eine WEG täglich beschäftigen. Und daher kam auch der Grund, weshalb ich eine eigene Hausverwaltung gründete:

Das größte Problem der meisten meiner eigenen Immobilien war stets der Hausverwalter. Nicht erreichbar, kein Engagement, möglichst wenig Arbeit in die Liegenschaften investieren und keine Auskunft zu viel erteilen. 

Es gibt wenige Hausverwalter, die der Verantwortung nachkommen, die sie übertragen bekommen haben und die Arbeit leisten, die die Eigentümer verdient haben. Es geht hier schließlich nicht um irgendwelche Kleinigkeiten. Es geht um Altersvorsorgen, um selbst genutztes Wohneigentum, um Mieteinnahmen, die fest im Haushaltsbudget eingeplant sind - es geht um Existenzen! Deshalb ist es mir wichtig, dass Ihre Immobilie richtig verwaltet und auch entwickelt wird. Das macht mich zu einem guten Verwalter für Ihre Immobilie.